DUBAI É UM CANTO DO MUNDO COM OPORTUNIDADES INESPERADAS PARA VIAGENS DE VIAGEM, DESENVOLVIMENTO DE NEGÓCIOS E INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. ESTA CIDADE QUE SURPREENDE SUA INCLUSÃO, INOVAÇÃO, COSMOPOLITICIDADE E OBJETIVO CONSTANTE SOMENTE ADIANTE. Nos últimos anos, tornou-se um verdadeiro símbolo de sucesso e prosperidade, não apenas nos Emirados Árabes, mas em todo o Oriente Médio.
Combinando diferentes culturas e tradições, na encruzilhada do Oriente e do Ocidente, o emirado oferece uma qualidade de vida fundamentalmente nova, que hoje está se tornando disponível para muitos. Você pode ter certeza de que está ansioso por aqui. O conhecido desenvolvedor do The First Group, que atua no mercado internacional há mais de 20 anos, está pronto hoje para fazer uma oferta aos futuros residentes dos Emirados Árabes Unidos para qualquer sabor, mesmo o mais exigente. Tudo para que você se sinta em casa em Dubai.
Crescimento rápido e constante
Os meses quentes de verão, especialmente no Oriente Médio, são considerados a estação "morta", mas não em Dubai. Pelo contrário, o emirado, atordoando a imaginação com sua arquitetura moderna e a proximidade do mar suave, tornou-se recentemente um destino turístico durante todo o ano. De acordo com a empresa internacional Jones Lang LaSalle, no primeiro semestre de 2012, a ocupação média dos hotéis de Dubai foi de 83% e a receita de um quarto acessível (RevPAR) foi de 778,04 dirhams (US $ 212,57), que é de 4% e 13% excede os dados do mesmo período do ano passado. A taxa média por quarto aumentou no semestre atual em 7% e alcançou US $ 932,12 em comparação ao primeiro semestre de 2011. Vale ressaltar que atualmente 54,3 mil quartos de hotel são oferecidos para acomodar turistas em Dubai e outros 11 mil serão construídos antes de 2014. Hoje, não são feitas previsões menos animadoras em relação ao mercado imobiliário do emirado. É certo que Dubai entrou em uma fase de recuperação ativa neste setor da economia. Os investidores estão voltando ao mercado dos Emirados Árabes Unidos, interessados principalmente em adquirir habitações de alta qualidade em áreas de prestígio, promissoras em termos de lucro.
Uma das áreas mais populares para venda e aluguel de imóveis residenciais continua sendo o bairro da Marina de Dubai, cujos arranha-céus se elevam acima de um belo porto artificial cheio de iates brancos como a neve. Em agosto deste ano, as taxas de aluguel de imóveis nessa área aumentaram 15% e, em julho, esse território de propriedade franca se tornou um dos líderes em vendas de imóveis. Juntamente com o Downtown Dubai e Jumeirah Lakes Towers, trouxe 1.800 transações, ou 67% do mercado total, para o cofrinho do mercado imobiliário. O ritmo de desenvolvimento em Dubai atraiu enorme atenção dos profissionais do mercado, o que é estimulado pelo crescente interesse dos investidores em procurar maneiras de investir com lucro. De acordo com o Wealth Report 2012, compilado por Knight Frank e Citi Private Bank, este ano Dubai foi reconhecida como a 13ª cidade global mais importante do mundo e a 8ª cidade que mais cresce em termos de valor para pessoas com alto patrimônio líquido. Além disso, ocupou o 10º lugar no mundo em qualidade de vida, superando Barcelona, Madri, Viena, Toronto e Dallas.
Obviamente, excelentes condições de trabalho, liberdade de pagar impostos e conforto diário contribuem para o influxo de pessoas no emirado. O banco americano Merrill Lynch prevê que a população de Dubai crescerá 6,1% nos próximos 8 anos, e o número de turistas até 2020 aumentará dos atuais 9,3 para 20 milhões por ano. O crescimento do emirado como um dos maiores centros de transporte do mundo contribuirá muito para isso. Somente na primeira metade do ano, o Aeroporto Internacional do Dubai atendeu 27,9 milhões de passageiros e espera atingir 56,5 milhões até o final deste ano. E em 2013, a capacidade do aeroporto será de 75 milhões de pessoas. E no futuro, o volume de tráfego de passageiros só aumentará. Assim, podemos afirmar que Dubai - um dos centros mundiais que mais cresce - de acordo com todas as previsões, continuará seu desenvolvimento dinâmico nos próximos anos. Um reflexo desse processo será o aumento do investimento no mercado imobiliário e, como resultado, o aumento da receita dos proprietários com o aluguel de imóveis.
Parceiro estável e confiável
O desenvolvedor internacional do First Group, uma empresa com vasta experiência, um brilhante portfólio de ativos e uma reputação merecida, oferece a oportunidade de investir em seu mais recente projeto - TFG Marina Hotel. Está localizado na baía artificial da Marina do Dubai, que é o segundo maior edifício deste tipo no mundo. Apesar de o hotel estar localizado junto à água, é acessível a partir de qualquer lugar da cidade devido à sua proximidade com a estação de metrô e a principal rodovia da metrópole - Sheikh Zayed Road.
Em 32 andares, 497 apartamentos luxuosamente mobilados foram reconstruídos, cada um deles equipado com todo o equipamento necessário. A partir do espaçoso salão no térreo, é fácil chegar a qualquer um dos restaurantes próximos, dos quais existem muitos a uma curta distância. Diretamente para a torre, o TFG Marina Hotel fica ao lado do "Club House", com uma enorme academia e uma piscina na cobertura. Assim, estando no centro do Oriente Médio, cada hóspede poderá descobrir o estilo de vida europeu da mais alta qualidade e tentar por si mesmo um pedaço da vida um pouco. Pergunte aos europeus que chegaram aqui da Riviera Francesa. Certamente eles confirmarão que, neste canto de Dubai, eles realmente se sentem em casa. Trazendo um lucro anual, que é determinado pelo nível de ocupação do hotel, o TFG Marina Hotel também permitirá que os investidores passem até duas semanas durante o ano sozinhos.
Programa de recompensas
Investir em imóveis no The First Group não é apenas investir dinheiro. Ao ingressar em uma equipe de líderes, você se torna membro de um clube exclusivo. Graças ao exclusivo cartão VIP Titanium, que lhe dá vários descontos e privilégios na metrópole que cresceu nas margens do Golfo Pérsico e além. Ela fornecerá a todos os proprietários assentos VIP e ingressos com desconto para performances incríveis no The First Group Theatre em Madinat Jumeirah. Os titulares de cartões VIP Titan também podem comprar ingressos com desconto para eventos esportivos no Dubai Sports City.
Sempre novo Dubai
O ritmo de desenvolvimento de Dubai é incrível. Os turistas que vêm aqui anualmente não podem deixar de se surpreender com as mudanças radicais e a aparência de novos arranha-céus e seus residentes permanentes - atualizando regularmente a rede de estradas e constantemente descobrindo novas rotas para si. A empresa First Group oferece excursões de estudo especiais em Dubai, que permitem que você se familiarize com esse incrível centro da vida em pessoa e admire sua magnificência e brilho. É impossível fazer uma imagem completa dele em jornais e guias de viagem, porque, como observado anteriormente, ele está constantemente mudando e nunca pára. O passeio inclui três dias impressionantes e duas noites em uma das cidades mais movimentadas do mundo, uma viagem aos mais incríveis locais de construção e atrações, muitas das quais são a fama do emirado. Como uma boa adição - um voo virtual de balão sobre as areias onde o cobre é extraído, ou um passeio de helicóptero virtual pelo edifício mais alto do mundo - o arranha-céu Burj Khalifa ou um passeio de catamarã de um dia. Em geral, é melhor ver uma vez do que ouvir cem vezes. Juntamente com a "equipe do primeiro" - O Primeiro Grupo!
