... O REI E TSAREVICH, BANCO E OFICIAL, HOMEM DE NEGÓCIOS E HOUSEWARE, ARTISTA E MARINHEIRO ... E REPRESENTANTES DE OUTRAS EQUAÇÕES E PROFISSÕES. Cada um deles tentou decidir onde, como, quando e por que comprar uma nova casa, um lote para sua construção ou um apartamento pronto para si, sua família, filhos ou pais.
Onde é melhor viver, geralmente, todo mundo determina por si mesmo. Qual é o orçamento para construir ou adquirir habitações também? Mas as tendências recentes mostram que, apesar do aquecimento global, muitas pessoas tendem a se aproximar do mar quente e do sol suave. Isso se aplica igualmente a russos e residentes dos países da CEI. Rafik Gubaev, Presidente do GRUPO DE EMPRESAS RUSTAR, compartilhou conosco seus pensamentos sobre o que atrai nossos compatriotas para os Emirados Árabes Unidos e, em particular, para Dubai.
Rafik Salikhovich, por favor me diga o que exatamente atrai os russos para o setor imobiliário em Dubai?
Os russos há muito são escolhidos por Dubai como um local de maravilhoso relaxamento, compras e excursões interessantes. Voos suficientemente curtos das principais cidades russas, fuso horário, procedimentos simplificados de visto, clima quente, especialmente nos meses de inverno - tudo isso é ideal para residentes da Rússia e dos países da CEI. Após a adoção da lei "Sobre a aquisição de imóveis em Dubai por estrangeiros", mais uma foi adicionada a todas as vantagens deste emirado - a oportunidade de comprar imóveis na costa do Golfo Pérsico em plena posse. lembre-se de que o preço por metro quadrado em Dubai é muito menor do que em outras áreas de resort do mundo. Tendo vivido em Dubai por mais de 15 anos e conhecendo perfeitamente os costumes e costumes deste país, naturalmente nos esforçamos para oferecer o máximo serviço aos investidores da Rússia e dos países da CEI. A equipe da RUSTAR, principalmente de língua russa, entende perfeitamente as aspirações do povo russo, embora a empresa empregue pessoas de diferentes nacionalidades - árabes, indianos, paquistaneses, britânicos, canadenses, etc. Comprar uma propriedade não é uma escolha fácil, portanto, é muito importante explicar ao investidor todas as nuances da transação proposta, comparar todas as opções e, claro, é muito útil estabelecer um entendimento completo entre o corretor de imóveis e o cliente.
Que tipo de imóvel para morar ou como investimento nossos compatriotas costumam escolher?
Tudo depende das capacidades financeiras de cada comprador ou investidor. Obviamente, antes de tudo, os clientes da Rússia estão interessados em imóveis em projetos exclusivos, como Palm Jumeirah Island, áreas da marina de Dubai, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Lake Towers, Business Bay. Existem preferências em projetos de classe econômica, como International City, Jumeirah Village, Sports City e outros. Os apartamentos de hotéis em hotéis de classe 5 * estão em demanda especial, onde, como proprietário completo dos apartamentos, o cliente pode ficar neles 1-2 meses por ano, e o resto do tempo os apartamentos serão alugados pela empresa de administração de hotéis no modo de quarto de hotel. Tais investimentos permitem receber de 20% a 40% ao ano do capital investido.
E, no entanto, quais projetos são mais procurados?
os mais procurados são moradias nas "Palm Islands". Você sabe que haverá três deles - o Palm Jumeirah, que já é parcialmente habitado, o Palm Jebel Ali e o Palm Deira. "Palm Islands" - esses são projetos que chocaram o mundo inteiro e hoje têm o título não oficial de "a oitava maravilha do mundo". villas privadas exclusivas, apartamentos confortáveis, hotéis, lojas de departamento, clubes VIP de praia e muitas outras instalações, incluindo parques temáticos e shopping centers gigantes, estão sendo construídos em impressionantes ilhas criadas pelo homem.
Acontece que a maior demanda é observada no setor imobiliário residencial?
Cada vez mais os russos veem Dubai como um lugar onde podem viver e conduzir negócios, educar seus filhos e netos, porque, entre outras coisas, Dubai hoje está se tornando uma cidade universitária, onde estão abrindo filiais das mais famosas instituições de ensino superior do mundo. Portanto, os russos estão interessados em imóveis residenciais e comerciais.
Quanto mais, na sua opinião, o boom da construção continuará em Dubai?
Dado que Dubai está se tornando quase o principal centro financeiro e de negócios do Oriente Médio, e os objetivos ambiciosos de seu governante estão longe de serem alcançados e são projetados com 15 a 20 anos de antecedência, então acho que o boom do mercado imobiliário continuará por tanto tempo.
Voltando à demanda por apartamentos do tipo hotel em hotéis de classe 5 *, quais deles estão no auge da popularidade entre os russos hoje?
Os apartamentos de hotel mais bem-sucedidos são hotéis, como a marina 101, Fairmont Residence, Taj e outros, além de todos os projetos na ilha artificial de The Palm Jumeirah.
Rafik Salikhovich, obrigado pela conversa.
Desejamos sucesso a todas as suas empresas.
