Offshore (do inglês offshore - “off shore”, “off border”) - esse é um dos métodos mais famosos e eficazes de planejamento tributário. A base legal desse método é a legislação de muitos países, isenta parcial ou totalmente de empresas tributárias pertencentes a pessoas estrangeiras e registradas como offshore.
As empresas offshore já foram vistas como um refúgio inviolável para o armazenamento de capital, que tem raízes ilegais. Hoje, no entanto, o conceito de offshore mudou e atualmente oferece amplas oportunidades para atividades, inclusive para a compra de imóveis. As empresas offshore são legalmente registradas com base no princípio de responsabilidade limitada, ou seja, não atendem ativos pelas obrigações de seus proprietários. Assim, ao transferir ativos para territórios offshore, o proprietário desses ativos pode ter certeza de sua inviolabilidade.
Uma característica distintiva da legislação da maioria das jurisdições offshore é a proibição legal de divulgar qualquer informação sobre os proprietários ou acionistas de uma empresa offshore. Essas informações podem ser fornecidas somente mediante sentença de um tribunal internacional ou local. Assim, é quase impossível obter informações sobre os verdadeiros proprietários de uma empresa offshore.
As empresas offshore nunca são usadas como uma ferramenta autônoma. Eles quase sempre estão associados a uma empresa que opera no regime tributário nacional. Na maioria das vezes, o registro de uma empresa offshore é causado pela necessidade de resolver o problema de otimização tributária. Mas essa é apenas uma das possibilidades de usar o mecanismo único de uma empresa offshore, entre as quais a gestão de negócios confidenciais, a redução da dependência da legislação cambial, a melhoria da segurança da propriedade, inclusive como um meio de proteção contra aquisições hostis.
Existem vários fatores pelos quais o uso de empresas offshore é considerado especialmente benéfico em atividades comerciais.
O especialista econômico britânico Tim Searly identifica três razões principais para a atratividade de empresas offshore:
- a capacidade de minimizar os impostos sobre herança e evitar a divulgação dos nomes dos verdadeiros donos da empresa e, portanto, propriedades, porque essa empresa pode ser registrada como diretiva nomeada;
- a oportunidade de evitar mal-entendidos com as leis da Sharia que se aplicam nos Emirados Árabes Unidos: por exemplo, essas leis são contrárias à transferência de propriedade para um cônjuge após a morte de seu marido. Se ambos os cônjuges forem registrados como diretores de uma empresa offshore, não haverá problemas com a transferência de propriedade para a pessoa desejada;
- a oportunidade de evitar o imposto sobre herança: se o imóvel foi adquirido em nome de uma empresa offshore, a transferência da propriedade pode ocorrer mediante a venda da própria empresa. Nesse caso, você está vendendo não imóveis, mas uma empresa que possui imóveis. Além disso, você evitará impostos investindo seus lucros mesmo em seu próprio país.
De acordo com os consultores jurídicos da UTC, o recadastramento dos direitos de propriedade de um objeto imobiliário (diretamente a uma empresa não-residente ou por meio de uma subsidiária) é uma solução eficaz para o problema de apreender uma empresa com vistas a seu novo perfil e posterior revenda. Como a propriedade, o direito de propriedade, registrado dessa maneira, se enquadra no regime de investimento estrangeiro, essa propriedade garante o tratamento e a proteção da nação mais favorecida, não apenas pela legislação nacional, mas também por acordos internacionais de proteção mútua e incentivo ao investimento. Todos os acordos internacionais ratificados de acordo com o procedimento estabelecido pela Ucrânia têm força de legislação nacional no território do país. E nos casos em que a legislação nacional é contrária a um acordo internacional, eles têm prioridade.
Para garantir a segurança dos negócios, é necessário separar a instituição de propriedade e as empresas comerciais reais que realizam atividades operacionais, o que significa que estão sujeitas a impostos e outros riscos. A propriedade deve ter a máxima segurança, porque é a base dos negócios. Assim, as empresas operacionais realizam interação econômica com a empresa proprietária de imóveis, com base em contratos de arrendamento mercantil, contratos de arrendamento mercantil que dão o direito ao uso, mas mantêm o imóvel intacto.
Este artigo não definiu a tarefa de classificar os tipos existentes de empresas offshore ou descrever todos os esquemas e mecanismos para seu uso legal - estamos falando apenas de algumas opções para o possível uso de empresas offshore, em particular ao comprar e registrar imóveis.
Ao escolher uma empresa offshore, você pode ser guiado por considerações de prestígio de uma determinada jurisdição, além de tarefas comerciais práticas que serão realizadas no curso do uso dessa empresa não residente. De qualquer forma, ao decidir abrir uma empresa offshore, é melhor recorrer à ajuda de um consultor confiável, capaz de responder rápida e eficientemente às suas solicitações, resolver os problemas e fornecer não apenas serviços legais, mas também de auditoria, se necessário.
Um dos fatores mais importantes para tomar uma decisão equilibrada e informada sobre o registro de uma empresa offshore é a legislação societária interna do país de registro da empresa proprietária, que deve ser bem estudada. Primeiramente, propomos prestar atenção não apenas à questão do registro de uma empresa (subsidiária), mas também à elaboração de um esquema de planejamento financeiro e empréstimos bancários, abrindo contas bancárias.
Quanto custa registrar uma empresa offshore? Embora essa questão, bem como a questão de escolher uma jurisdição offshore, seja difícil de cobrir sem ambiguidade, em qualquer caso, deve-se lembrar: qualquer que seja o custo dos serviços jurídicos, é muito menor que os custos associados à transferência de herança, pagamento de vários impostos e taxas, incluindo o número de imposto sobre ganhos de capital. O preço da questão da segurança comercial é alto em si.
Até o momento, as jurisdições de mais de 60 países fornecem legalmente incentivos fiscais para empresas offshore. No entanto, deve-se dizer separadamente sobre o registro de empresas offshore em Dubai (EAU), que também oferece esse tipo de serviço, mas, diferentemente de outros países, não há antecedentes negativos para essa atividade.
Uma empresa offshore registrada na Zona Econômica Livre de Jebel Ali (JAFZA) pode atender não apenas os Emirados, mas também investidores estrangeiros. Os estrangeiros usam amplamente esse tipo de empresa para comprar imóveis nos Emirados Árabes Unidos e além: tributação mínima e direito ilimitado de transferir propriedades por herança, de acordo com o desejo do proprietário de tornar essa ferramenta popular.
Vamos observar as principais vantagens de abrir empresas offshore em Dubai:
- É permitida a propriedade 100% estrangeira;
- a empresa recebe uma licença da JAFZA para realizar atividades comerciais;
- a empresa pode possuir imóveis nas Ilhas Palm e em outros projetos de qualquer empresa de construção dos Emirados Árabes Unidos;
- a empresa tem o direito de abrir uma conta em qualquer banco nos Emirados Árabes Unidos para operações bancárias diárias;
- a administração da empresa recebe vistos de residência se o escritório for aberto diretamente na JAFZA.
As empresas offshore, é claro, são uma ferramenta eficaz para minimizar impostos na formação de um portfólio imobiliário. No entanto, antes de registrar uma empresa offshore ou comprar imóveis no exterior, não deixe de consultar especialistas em questões offshore. Você pode obter informações detalhadas sobre empresas offshore e esclarecer o custo dos serviços jurídicos no departamento jurídico do Ukrainian Trade Center.
Devido ao seu status independente e, ao mesmo tempo, sendo representantes oficiais de muitas estruturas dos Emirados Árabes Unidos, com base nos acordos bilaterais assinados, podemos oferecer serviços de registro e suporte de informações e consultoria que permitem criar o regime ideal para as atividades de suas empresas e empreendimentos nos Emirados Árabes Unidos.
/ Material preparado pelo departamento jurídico do Centro de Comércio da Ucrânia nos países do Golfo /
