Muitos de nossos compatriotas são atraídos pela compra das chamadas "segundas casas" à beira-mar, onde você pode vir a qualquer momento do ano, com a garantia de que o sol está ensolarado e quente, que você pode tomar sol, nadar e aproveitar suas férias ou fim de semana. Dado que um voo para Dubai, digamos, de Moscou leva apenas 5 horas e as duas cidades estão no mesmo fuso horário, torna-se claro interesse nesse tipo de investimento.
Dubai é uma cidade que deixa nuvens e mar; um desafio ao deserto e à imaginação humana; o centro dos arranha-céus mais altos do mundo e fantásticas ilhas artificiais, entretenimento fabuloso e festivais encantadores. Uma cidade incrível que cresceu à beira do deserto, como se tivesse sido criada para impressionar a imaginação humana.
Dubai é um destino turístico mundialmente famoso durante todo o ano para atividades familiares e ao ar livre, sedutor com seu clima quente e ensolarado, praias de areia branca e as águas azuis do Golfo Pérsico. Dubai é uma cidade paradisíaca para os turistas, porque aqui eles esperam excelentes serviços, hotéis da moda e excelentes condições para esportes, recreação e compras. Hoje, os turistas se juntam àqueles que desejam morar em uma metrópole moderna, com todas as vantagens de um resort à beira-mar de luxo.
Graças à legislação existente, os investidores estrangeiros agora têm oportunidades únicas de adquirir imóveis no emirado de Dubai para fins de residência ou leasing adicionais.
No entanto, com toda a variedade de imóveis vendidos em Dubai, a escolha de projetos na chamada "primeira linha", ou seja, localizada diretamente à beira-mar, para aquisição por cidadãos estrangeiros em propriedade é limitada. Isso se deve principalmente ao fato de que, em todo o território costeiro do emirado, na zona franca, onde é permitida a posse de estrangeiros, apenas ilhas artificiais em massa (três “Palms” e o projeto do arquipélago Mundial), área da Marina de Dubai e a área a oeste do porto de Jebel Ali é o mega projeto costeiro da orla marítima de Dubai. Além disso, o Waterfront, o Palm Jebel Ali, o Palm Deira e o mundo ainda não foram construídos (e o Palm Deira ainda não foi derramado) e não serão construídos nos próximos anos.
Assim, a escolha de moradias francas à beira-mar é limitada por um número relativamente pequeno de projetos nas áreas da Marina de Dubai e na ilha maior The Palm Jumeirah. Vamos considerar esses projetos em mais detalhes. Mas primeiro, é necessário esclarecer que podemos falar sobre os três tipos de imóveis residenciais fundamentalmente diferentes a seguir:
Apartamentos Estes são apartamentos em um prédio de apartamentos (complexo). Como regra, os complexos residenciais incluem tudo o que é necessário para uma vida confortável - estacionamento, piscinas, áreas de lazer, academias, etc.
Moradias São moradias isoladas ou geminadas (moradias em banda) com um terreno pertencente a elas, nas quais, dependendo do seu tamanho, pode haver piscinas, jardins, gazebos etc.
Apartamentos do hotel. Estes são apartamentos gerenciados por um hotel (quarto de hotel) ou apartamentos atendidos pela empresa operacional deste hotel. Também podemos falar de vilas nos complexos hoteleiros, gerenciados ou mantidos pelo hotel.
Então, aqui está uma lista e uma breve descrição dos principais projetos costeiros de Dubai, de acordo com a classificação acima:
APARTAMENTO PELO MAR
DUBAI MARINA
Uma área costeira na moda que compreende mais de 200 prédios residenciais e hotéis de vários andares.
Localizado no centro de "novo Dubai", ao redor da baía artificial, 5 km a oeste de The Palm Jumeirah.
Apartamentos - de estúdios (40 m²) A coberturas
US $ 2.300 - 4.300 por m² m
RESIDÊNCIA JUMEIRAH BEACH (JBR)
Um complexo de 36 arranha-céus residenciais e 4 hotéis na 1ª linha do mar, com acesso direto à praia.
Localizado na área exclusiva da Marina de Dubai.
Apartamentos - de estúdios (65 m²) a coberturas (600 m²)
US $ 2.400 - 4.200 por m2 m
AL FATTAN TOWERS
Um complexo residencial de dois arranha-céus na 1ª linha do mar. Em um dos arranha-céus estão os apartamentos do hotel.
Localizado no meio do complexo residencial JBR.
Apartamentos - com dois quartos (153-159 m²), com três quartos (205-229 m²), Coberturas (311-387 m²)
US $ 4.100 - 5.000 por metro quadrado. m
ROYAL OCEANIC
Edifício residencial de 34 andares à beira-mar.
Localizado em frente ao hotel 5 * do Le Royal Meridien na área da Marina de Dubai.
Apartamentos - de estúdios (51 a 62 m²) a coberturas (325 m²)
US $ 3.500 - 4.000 por metro quadrado. m
TRIDENT GRAND RESIDENCE
Edifício residencial de 40 andares à beira-mar.
Localizado em frente ao hotel 5 * do Le Royal Meridien na área da Marina de Dubai.
Apartamentos - desde apartamentos de um quarto (118 m²) a coberturas (500-700 m²)
Data de conclusão - final de 2010
US $ 3.500 - 4.900 por m² m
TIARA (Palmeira Jumeirah)
Complexo residencial de luxo de sete edifícios de 15 andares, localizados na forma da letra "V".
Possui praia particular.
Localizado na ilha artificial de The Palm Jumeirah.
Apartamentos - desde apartamentos de um quarto (122 m²) a apartamentos de três quartos (228 m²), bem como coberturas nos andares superiores, com uma área de 500 m². m
US $ 4.700 - 5.500 por metro quadrado m
OCEANA (Palm Jumeirah)
Complexo residencial de luxo de sete edifícios de 15 andares, localizados na forma da letra "V". Possui praia particular.
Localizado na ilha artificial de The Palm Jumeirah.
Apartamentos - desde apartamentos de um quarto (120 m²) a apartamentos de três quartos (218 m²), bem como coberturas nos andares superiores, com uma área de 480 metros quadrados. m
US $ 4.400 - 5.500 por metro quadrado m
APARTAMENTOS SHORELINE (The Palm Jumeirah)
Projeto residencial de 20 prédios na 1ª linha do mar com praia própria.
Localizado no "tronco" da ilha artificial de The Palm Jumeirah.
Apartamentos de apartamentos de um quarto (110 m²) A coberturas de quatro quartos (500 m²)
US $ 3200 - 4500 por metro quadrado m
MILHA DOURADA (Palm Jumeirah)
Um projeto de 10 edifícios, incluindo 780 apartamentos residenciais, além de restaurantes, bares e lojas no térreo.
Localizado no centro do "tronco" do The Palm Jumeirah.
Apartamentos - desde apartamentos de um quarto (122 m²) a coberturas (900 m²)
US $ 2.800 - 3.900 por metro quadrado m
RESIDÊNCIAS MARINA (The Palm Jumeirah)
Projeto residencial de 6 edifícios em frente ao mar com acesso a marinas.
Localizado no "tronco" da ilha artificial de The Palm Jumeirah.
Apartamentos - desde apartamentos de dois quartos (168-184 m²) até coberturas de quatro andares
US $ 2.900 - 3.800 por m² m
Vilas à beira-mar
VILLA DE ASSINATURA (The Palm Jumeirah)
Villas exclusivas com grandes lotes adjacentes, piscinas e uma praia particular.
Localizado nos galhos da ilha maior, The Palm Jumeirah.
Moradias isoladas - 5-6 quartos, de 600 a 700 metros quadrados. m
US $ 5.500 - 7.500 por metro quadrado. m
JARDIM EM CASA (The Palm Jumeirah)
Moradias de luxo com praia particular e piscina privativa.
Localizado nos galhos da ilha maior, The Palm Jumeirah.
Moradias isoladas - 4-5 quartos, área de 467 a 654 metros quadrados. m
US $ 4.250 - 5.800 por metro quadrado m
CANAL COVE TOWNHOUSE (Palm Jumeirah)
Moradias geminadas duplex (moradias em banda) com 3 - 4 quartos.
Localizado ao longo do "tronco" da ilha artificial de The Palm Jumeirah.
Moradias geminadas que variam de 360 a 470 metros quadrados. m
US $ 4.100 - 5.000 por metro quadrado. m
APARTAMENTOS DE HOTEL À beira-mar
GRANDES RESIDÊNCIAS
Apartamentos de hotel de luxo no Taj Exotica Resort & Spa, de 5 estrelas.
Localizado na "coroa" do The Palm Jumeirah, tem sua própria praia.
Apartamentos mobiliados - desde as opções de um quarto (105 m²) às coberturas (380 m²)
Data de conclusão: 2010
US $ 5100 - 6000 por metro quadrado m
FAIRMONT PALM RESIDENCE
Apartamentos do hotel administrados pela Fairmont
Localizado no "tronco" de Palm Jumeirah, tem sua própria praia.
Apartamentos - desde opções de um quarto (131 m²) até moradias e coberturas de luxo (465 m²)
Data de conclusão: 2010
US $ 4.800 - 5.500 por metro quadrado m
REINO DE SHEBA (Residência Balqis)
Apartamentos do hotel administrados pela Fairmont
Localizado na "coroa" do The Palm Jumeirah, tem sua própria praia.
Apartamentos - desde opções de dois quartos (206 m²) até moradias e coberturas de luxo (573 - 718 m²)
Data de conclusão: 2011
US $ 4.800 - 5.500 por metro quadrado m
RESIDÊNCIAS KEMPINSKI
Apartamentos de hotéis administrados pela rede Kempinski
Localizado na "coroa" do The Palm Jumeirah, tem sua própria praia.
Apartamentos - desde opções com dois quartos (165 m²) até moradias e coberturas de luxo (1200 m²)
Data de conclusão: 2011
US $ 5.900 - 6.800 por metro quadrado m
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